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Posted in 琐碎二三事 on May 4 by jennisaku

德国华文媒体:西方媒体为何会妖魔化中国

来源:中国新闻网

  今年3月14日,藏独分子在西藏拉萨策划的大规模打、砸、抢、烧事件,以及此后一次次地捣乱生事、阻止圣火的顺利传递,震惊了世界。然而更令世界震惊,令中国人民愤慨的却是西方主流媒体歇斯底里、妖魔化中国的报道。

西方主流媒体,包括原本很受众多中国年轻人信任甚至崇拜的英国广播公司(BBC)、美国有线电视网(CNN)、德国明镜周刊等,也一次次以明显偏颇与歪曲事实的笔墨推波助澜,掀起了一场近几十年来罕见的反华”大合唱”。对此,德国欧洲经济时尚导报发表评论员文章,探讨媒体公正、思考西方媒体妖魔化中国的现象。文章如下:
  我们认为,真实、公正是新闻报道的生命。注重真实、调查性报道原本也是<<明镜周刊>>创始人奥格斯坦坚守的准则。他不畏强暴,不惜承受牢狱之灾也要捍卫媒体的真实与公正。奥格斯坦时代的<<明镜周刊>>曾被称为德国的”民主突击炮”(SturmgeschützderDemokratie)。同样,创办于1917年的美国普利策新闻奖也是旨在表彰最负责任的报道和最优美的文字。然而今天,当西方主流媒体用最不负责任的报道和最恶毒的文字攻击中国的时候,我们不禁要问:难道西方新闻人的职业道德和操守都随着奥格斯坦棺椁埋葬到西尔特岛(Sylt)上去了吗?
  如果这不是西方新闻人职业操守的迷失,而是一场戏中有戏的闹剧,那末到底有什麽力量能使他们如此异口同声,甘冒天下之大不韪呢?
  法国《解放报》不经意间一语道破了天机。前不久,法国《解放报》竟然把圣火传递在巴黎受到冲击理解为”给中国的一记耳光”,这种自以为是的偏见与狂妄,盲目地以为自己是正义与真理的化身,对其他民族说三道四、发号施令的做法恰恰暴露了自殖民掠夺以来西方人的固有心态:西方世界才是自由、民主、富强的象征,西方人的观念就是真理,他们可弯下腰身,帮助一下第三世界的国家,然而却不能容忍第三世界的人民平起平坐地发出自己的声音,进而改变自第二次世界大战以来由他们确立和把持着的世界秩序。因为从1840年以来,中国人在他们心目中始终是
  渺小的中国人
  (Die kleinen Chinesen)
  中国,这个东方的文明古国几百年来曾是欧洲人神往的地方。中国人的商品和生活方式也曾经令欧洲人心醉神迷。中世纪,中国的丝绸在东罗马帝国曾经价比黄金,因为稀少,贵重得不能独享,人们要把中国丝和当地的贵重丝线重新纺织,才可享用。中国的茶叶也是如此,波斯坦建于十八世纪的无忧宫有专门的中国茶亭,是当时的普鲁士国王与王宫大臣品茶消遣的地方。当时欧洲上流社会对中国文化的痴迷并不亚于当今一些崇洋媚外的中国人。但是从1840年鸦片战争和第一个不平等的”南京条约”以后西方列强对中国开始了人类”现代史上最长期连续的系统跨国犯罪”(费正清),从火烧圆明园到八国联军侵华,从马尾海战到瓜分狂潮,在长达一个世纪的时间里,八国联军的机枪可以在北京街头追杀无辜的中国百姓,列强的炮舰可以游弋在中国的内河长江,炮击手无寸铁的中国人民,美国的无赖可以痛击街上无辜的华人,杀害中国的外交官员而不必担心会受到惩罚。在中国的土地上列强用”东亚病夫”甚至可以竖起一块”华人与狗不得入内”的招牌肆意羞辱中国和中国人民。他们习惯了中国人的逆来顺受,忍气吞声,他们看惯了中国人小心翼翼地陪着的笑脸。
  新中国成立以后,尤其是20世纪后半叶开始的改革开放以后中国经济一直保持在8%以上的高速增长。中国的富强与崛起触动了西方列强的神经,而且中国人也在一夜之间变得不那末沉默,不那末唯唯诺诺了,而是在国际舞台上大声地发出了自己的声音。列强们惊诧了,错愕了。在中国的一片赶超声中列强们失去了以往的自信与矜持。此时部分西方媒体妖魔化中国,妖魔化中国人民,正是这一心态的反映。他们担心中国人夺走他们手中的饭碗,他们更担心中国文化会冲击他们传承了2000多年的
  罗马式思维
  公元前一世纪罗马军事独裁者凯撒有一句名言”我不在乎别人骂我,只要他们怕我”,也就是说”真理在大炮射程之内”。这一思维牢牢地主宰了欧洲历史两千年。
  地理大发现之后,从十六到十八世纪的整整两个世纪里西欧的葡萄牙、西班牙、荷兰、法国和英国先后向非洲、美洲和亚洲地区进行了大规模的领土扩张和殖民掠夺。其中,葡萄牙殖民者在1493~1600年间的短短的107年的时间里,仅仅从非洲就掠取了黄金276吨,相当于当今葡萄牙黄金储备的近一半。
  而早在1776年”独立宣言”中就宣称”人人生而平等,生命权、自由权和追求幸福的权力是天赋不可剥夺”的美国却在以后的西进运动中对印第安人进行了大规模的种族灭绝。美国西进运动中有100万左右的印第安人被杀。后来的美国总统西奥多·罗斯福有句名言”只有死掉的印第人才是好的”
  再说说日不落的大英帝国,在二十世纪八十年代英国海外殖民地纷纷要求民族独立的浪潮下,为了阻止阿根廷收复被他们侵占的小小的马尔维纳斯群岛主权,1982年,英国悍然出动全国海军武力的三分之二,组成特混舰队远赴南大西洋,在屠杀了上千名阿根廷士兵之后重新夺回了马尔维纳斯群岛。
  历史进入了二十一世纪,虽然大炮换成了民主、独立与人权等漂亮的字眼,但是其背后仍然是赤裸裸的罗马式思维。2004年3月美国打着反核与民主的幌子再次入侵伊拉克。当时,德国左翼党党魁拉方丹对此评论说”美国以占世界5%的人口消耗着世界20%的石油,他们通过伊拉克战争来保证本国未来的石油供给,我认为,这种做法很糟糕”。
  何止很糟糕,历史上没有任何一个霸权国家是爱好和平的,奉劝一个霸权国家爱好和平,无异于要他自废武功。
  中国传统的儒家文化向来讲求天、地、人的和谐发展。在比西方殖民者早了将近100年的中国明代,郑和就已经率领庞大的舰队七下西洋。英国历史学家李约瑟研究后指出:”明代海军在历史上可能比任何亚洲国家都出色,甚至同时代的任何欧洲国家,以致所有欧洲国家联合起来,可以说都无法与明代海军匹敌.”而中国人以当时世界上第一流的国家,第一流的舰队航行海外并不是谋求霸权和殖民掠夺,而是同周边的弱小国家和平共处、平等贸易。后来的史学家如此评论说:”郑和时代的中国,是真正承担了一个文明大国的责任:强大却不称霸,播仁爱于友邦,宣昭颁赏,厚往薄来”这就是仁、义、理、智、信的中国。2008年中国国家主席胡锦涛在博鳌论坛上再次向世界明确宣示了中国”建设持久和平、共同繁荣的和谐世界,永远不称霸、永远不搞扩张。”的主张。
  不难想象,将来如果有一个世界第一流的强国,不去谋求自身霸权,而是匡扶正义,与所有弱小的国家和平共处,那结果必定是天下归心,四海归心,那结果必定是罗马式思维的末日。
  这也许是列强迫不及待地打压中国,妖魔化中国的更深层的缘由了。
  妖魔化中国会掀起民族仇恨
  引发东西方冷战
  最近,美国有线电视新闻网(CNN)的时事评论员卡弗蒂在其主持的电视节目中公然声称”中国产品都是垃圾”,辱骂”华人在过去的五十年间,基本上是一帮没有改变过的呆子和暴民”。连日来,西方媒体上像这样对中国无理攻击与谩骂比比皆是。
  西方部分媒体对中国不负责任的报道严重地误导了西方民众,在他们心目中竖起了一个被扭曲的中国形象,造成了极为严重的后果。前不久英国媒体《金融时报》在最新一次调查报告中显示,中国在英法德等主要西方国家国民心中竟然成为对世界和平威胁最大的国家,在美国国民中,中国也是世界第一威胁。这不能说不是西方媒体新闻误导的恶果。
  同样,西方媒体对中国的不实报道也极大地伤害了中国人民的感情。这种媒体战争、媒体对立的结果很有可能会转化成一种新的民族仇恨,进而演化成一场新的东西方冷战。如果我们不幸言中的话,那末今天这些不负责任的西方媒体就是将来有可能出现的新的仇恨、新的冷战的始作俑者!
  毋庸否认,西方的确有许多睿智的政治家、负责任的新闻工作者对中国的发展做出了公正、客观的评论。他们呼吁用合作而不是对抗的手段面对中国发生的变化。最近德国前总理施密特发表评论指出:西方经常看错中国。”不可以用西方的尺度来衡量中国,这是因为中国文化具有其特殊性,中国的社会变革将遵循自己的道路。”"西方媒体对引发问题的诸多因素既没有正确报道,也没有正确理解。”他认为,中国的魅力在于20世纪后半叶以及21世纪进行了一场前所未有的全方位改革。中国改革后的经济成就有目共睹,20多年来,它的经济增长一直保持在8%以上的高水平。
  德国前驻华大使塞茨也在《南德意志报》上发表文章,指出:如果西方的贸易限制和不停的道德批评使中国人深信西方不愿把中国视为平等伙伴,那么世界就可能走向一场新的东西方冲突,不过这一次大多数第三世界国家将站在中国一边。
  我们还应该保持冷静的头脑,思考一下,西方媒体的批评指责中是否也有值得我们借鉴的地方?我们应该以一种温和的姿态与世界沟通,即便是在遭受误解的情况下。作为一个负责任的世界级大国,她的子民应该有接受批评的气度和勇气。
  我们更应该向世界说明:中国发生了什麽,向世界展示中国人爱好和平的形象,避免过激行为,与西方睿智的政治家们和西方广大民众一道共同打破某些西方媒体掀起民族仇恨,民族对立的企图.
  做好自己的事
  迎接中华民族伟大复兴的彩虹
  记得十几年前有一艘美国军舰访问上海,那是一次友好访问,当军舰缓缓驶入港口时乐队奏响了国歌,可是中国的乐队突然停止了演奏,就是因为美国军舰上没有悬挂中国国旗!中国在近代史上一直是一个备受损害的国家,直到上个世纪40年代英美等国的军舰仍然游弋在长江口岸。青年时代周恩来的理想就是”愿相逢于中华腾飞于世界之时”。那也是自五四运动以来几代中国人共同追求的梦想。
  我们这一代中国人是近、现代史上最幸运的中国人,我们承载了几代人的梦想,也实现着几代人的梦想。我们的国家有困难和问题,更有一种不可抑制的希望。因为,每一个中国人都明白,只要我们继续苦干二十年,我们的祖国就是世界上第一流的强大国家了。我们总会等到那一天,亲眼见证中华民族的伟大复兴,告慰我们的先人。为此,我们何必太在意别人的嫉妒和中伤呢,做些实事给他们看不是更好吗?
  其实,自1840年以来,中国人就不再幻想别人会给我们所谓的公正和尊严。中国人的公正和尊严是那些八年抗战中在卢沟桥畔、上海四行仓库,是那些在平型关、台儿庄英勇殉国的将士们打出来的,是那些为了民族的伟大崛起殚精竭虑,勤奋工作的同胞们干出来的。发展才是硬道理。最近新华社时评:”把自己的事情办好就是当前最大的爱国”。讲的就是这个道理。
  2008是不平凡的一年,在围绕奥运展开的媒体大战的背后,另一场暴风雨已经悄然来临了,美元贬值、人民币升值、高油价、金融泡沫和高粮价都严峻地考验着我们的国家和人民,暴风雨已经来了!德国人有句谚语”彩虹下面是宝藏AmEnde des Regenbogens isteinSchatz”。不经历风雨,怎能见彩虹。风雨中,我们每一个人应该做好自己的事,迎接中华民族伟大复兴的彩虹!

法国的科西嘉和中国的西藏-己所不欲,勿失于人

Posted in 琐碎二三事 on May 3 by jennisaku

转载-藏独问题与法国科西嘉独立问题存在9点不同

  过去有个老相声说,外国有个加拿大,中国有个大家拿,那是调侃。严肃点说话,法国有个科西嘉,中国有个西藏,两者有一个共同点,那就是都有少数人想把它们从自己的祖国分裂出去。每当法国朋友和我念叨“藏独”的事情,我就说:你们不是也有“科独”吗?法国人就说:那可不一样。到底哪里不一样,不少法国朋友也说不清楚,可我琢磨了一下,至少有以下这么多地方不一样:

  ——科西嘉是法国本土之外的一个岛,而西藏自治区与中国其他省份山水相连。

  ——科西嘉面积为8760平方公里,占法国国土总面积的4.1%;西藏自治区面积约为120多万平方公里,占全中国面积12.5%(达赖所要求自治的“大藏区”占全国面积25%)。

  ——科西嘉1769年成为法国的一部分,迄今239年;西藏在1279年元朝统一中国时成为中国的一部分,迄今729年。

  ——科西嘉通行法语,当地学校全部是法语教学,科西嘉语只是选修课,每周教学时间2小时,科西嘉语已经被联合国教科文组织列为濒临消失的语言;西藏自治区通行藏语,小学一年级到高三都接受藏语教育。

  ——法国对科西嘉实行一视同仁的政策,中国对西藏实行倾斜政策,在内地实行法国人所说的“违反人权”的计划生育政策,却任凭西藏同胞早生多育。

  ——在近代,科西嘉曾在二战期间被近邻意大利军队占领;而西藏则在20世纪初叶遭到远道而来的英国军队的入侵。

  ——在现代,科西嘉没有遭到外来势力的干预,而西藏则是美国中央情报局等外来敌对势力颠覆的对象。

  ——科西嘉独立势力是非法的地下组织,其领袖不可以周游列国在国际上宣传科西嘉独立;西藏“独立”势力领袖达赖喇嘛不仅获得了诺贝尔奖,还是西方各国官府的座上宾。

  ——科西嘉分裂势力没有得到西方媒体的关注,2008年1月12日分裂分子占领地方议会达3个小时并放火烧毁议长办公室,暴徒被警察拘捕,却鲜见国际媒体炒作;而西藏分裂势力得到西方媒体的广泛关注,2008年3月14日拉萨打砸抢烧却被西方媒体说成“和平抗议”。

  讲完这些,我问:大多数法国人不同意科西嘉独立,又不保护科西嘉本土文化,有何理由指责中国人“不保护”相当完整的西藏文化,还鼓励将700多年来就是中国领土、占国土25%的地区分裂出去?己所不欲,勿施于人。这就是为什么中国人对一些法国人纵容破坏奥运火炬吵吵嚷嚷Free Tibet(自由西藏)格外反感的原因

谈谈芬兰的厄兰岛OLAND

虽然老公是芬兰人,但我也绝不会因此而对西方人想要

分裂中国的动机熟视无睹.每每跟老公谈起有关西藏和

台湾问题,他总是摆出一副智慧和大度无比的神情说:

So what? This is a free world, if they want

to be independent ,let them be.

因为和他为此争吵过无数次,现在碰及此话题,大家都

尽量避而不谈,我也想明白了,他爱我,并不代表他爱

我的国家,或者说必须爱我的国家,换位思考,如果芬兰

出了点什么事,我也不会有什么特别的想法.

但其实他心里真的就是那么想的吗?FREE WORLD?

NO.我不这么认为,在4年前,我去芬兰度假,和他来到

了OLAND,这是迷人而小巧的小岛,现在隶属芬兰管辖

(本属瑞典),历史典故就不多说了,奇妙的是,岛上的人

几乎很少人会说芬兰语的,通用语言也是瑞典语,而且

听说岛上的居民大多也都认为自己是瑞典人,这让我

老公很不是滋味,他无意中透露了芬兰人之间经常嘲弄

OLAND的话语(具体我也不说了,反正不好听有芬兰朋

友的人可以去询问一下)

我就搞不懂了,在奥运圣火传递中闹事的这些非西藏人

都是因为热爱和平,宣扬自由,崇尚民主?如果真是如

此,世界就奇妙了,就真是太奇妙了…….

平静

Posted in 琐碎二三事 on April 17 by jennisaku

    有一朋友问我:最近过的如何? 我想想回答到:很平静,很好! 对方沉思了一下回答:恩,很平静,很好的比喻!

    有些话,懂的人,无须多问,尽在不言中!听不懂的,我也不会再去争辩,已过了喜欢争的面红耳赤的那份心境.

    来新加坡也已有段日子,正慢慢的去品位这个城市(国家),沉下心来,会发现它更多的美.

    现在用心去发觉去感受,必会成就将来的美好回忆!

被点名

Posted in 琐碎二三事 on March 23 by jennisaku

 

竟然被Alan点名,只有乖乖的答问题了! :-)

游戏规则:(从点名者那儿copy and paste)

A.被點到名字的要在自己的blog裏寫下自己的答案
然後去掉一個你最不喜歡的問題再加上一個你的問題
仍然組成20個問題 ,傳給其他8個人
列出其他8個需要回答問題的人的名字
還要到這8個人的blog裏留言通知對方——你被點名了!!!
被點名者不得拒絕回答問題
完成遊戲的人將會永遠得到大家的祝福。

B.這8個人要在自己的blog裏註明是從哪裡接到的
並且再傳給其他8個人
讓遊戲繼續下去 不得回傳。
被點到名字的人將會得到大家的祝福
並且所有美好的願望都會在不久的將來實現。

遊戲開始囉:

1. 你認為分手後的男女朋友還能做普通朋友嗎?
能,但要彼此都有更爱的人

2. 老公/男友做过让你最感动的事是什么?
说会照顾我父母

3. 遇到喜歡的人,你是勇敢表白還是默默關注?
不敢表白,怕失败

4. 世界末日就在明天,你最想做的一件事是什麼?
和心爱的人/家人在一块。

5. 最想珍惜的人/事是什麼?
我的猪…父母/婚姻

6. 如果你是1億元頭彩的得主?
我会买个大房子,让一家人住一起,再捐一部分给需要的人

7. 你現在最想擁有的是什麼?
和猪一起生活,旅游,享受点滴精彩

8. 你的夢想是什麼?
追逐梦想,享受追逐的过程,在达成梦想

9. 你為你最愛的人做過什麼?
跟他飘洋过海

10.過去十年你最開心的時刻?
和他的热恋期

11.和戀人/老公/老婆吵架後,通常多久/幾天和好?
一会就好

12.現在最希望發生的一件事?
他的工作顺利

13.如果讓你選擇,你想要當男生?女生?
女生

14.你最喜歡自己哪一個部位?
思想

15.平常在家都做什麼事?
反正是大家都做的事情

16.寫網誌最大的用意是甚麼?
分享和思考

17.如果可以自由選擇,你最想居住在哪個國家/城市?
不知道,要试了才知道

18.如果国家安定繁荣又真正民主,你想移民吗?
不想

19.最喜歡哪裡的什麼美食,理由?
中餐,海鲜

20.最愛的动物?

 

就不想继续点名了,好象朋友都被点过,哈哈!

泰国短暂游

Posted in 琐碎二三事 on March 23 by jennisaku

     由于一些私事,和老公来了个泰国三天游.一切还算顺利,巧合的是老公的芬兰朋友也到泰国旅游,上次相见还是3年前我们婚礼上.老公和我都很开心,这对情侣已经在一起生活了将近15年,但好象毫无结婚的计划,其实只要幸福就好,不废话,上片片了!

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(一个人孤芳自赏,最主要是实验一下新买的相机)

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(在阳台里)

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(老公的朋友和新认识的有缘人)

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(大龙虾,在泰国吃也不便宜哦)

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(鸡尾酒的名字叫-Singapore sling)

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(大海依旧美丽)

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(泰式按摩)

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(不忘臭美)

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(泰国机场)

廉价的自尊心和没用的妒忌心

Posted in 琐碎二三事 on March 10 by jennisaku

      最近看一部日本的电视剧<老爸当家>,叙述的是一个普通的故事,因为爸爸失业,一直做全职妈妈的妻子开始出去工作,支撑家庭.故事简单,也不算曲折而我则被里面的主题曲所感动,大概的意思就是-廉价的自尊心和没用的妒忌心.朴实无华的话语,隐射出了一个让人思考的话题.

      虽然也无法让自己的精神境界从一个有血有肉的凡人一下升华成无欲无求的圣人.偶尔也会羡慕别人的成就和奢华享受的生活;也会因为所谓的自尊心去强撑做难以办到的事情;但在经过岁月的洗礼和无数挫折以后,发现这些真的就如歌词所唱般,无论你如何的嫉妒别人,如何的SELF-PITY,都无法改变已成的事实.不管你如何打肿脸撑胖子,在外人看来也是那么的无助!

     活的象自己,这样的生活才开心,和别人的比较只会给自己徒增痛苦.不是吗??

为何绕道去澳门

Posted in 琐碎二三事 on February 27 by jennisaku

      说说去年在泰国机场的见闻.

      泰国目前是允许中国公民落地签,这个我想大家都知道!

     到了泰国机场,老公照例先陪我来到落地签柜台!远远望去,真是人头攒动啊,再走进,种种熟悉的中国乡音从四面八方传来,可见中国人之多!还有些印度和阿拉伯人,总之,我们这些所谓的”第三世界”的人都被集中到了这里!

     先是填表格,旁边的一个大姐看我很快填完,觉得我一定懂英语.便硬拖着我帮她填,我本想教她如何填写,便耐心的拿她的护照和表格上的空格对照,可人家非但不想学,连笔都懒的动,竟厚脸皮的说太麻烦,让我帮她填一下算了.我的神呀!这样的同胞我真是不知道该拿她如何是好,不帮,好象没有阶级感情,帮她,她也实在是有点..我最后还是帮她填了,只是想快点摆脱她去拿号排队,老公也已经等不及!交了表格,拿了号,看看柜台显示的号码,我前面大概最少50人,只有坐着等吧!等了大概20分钟,才猛然想起,从下飞机至今就要快一小时了,行李大概已经被拖走!老公不能再陪我了,他要快点出去拿行李,而且还有订好的车在外面等着,人家司机不要以为我们不来了呢!

   老公出机场后打电话给我,行李果然被收走,司机也已经等了我们快2个小时了.我那个急啊,但还是出不去,观察了一下签证的速度,平均是5分钟一个人,就是我最少还要等一小时.就在我叹气时,旁边一个小姑娘拿着她的表格过来,问我是否愿意帮她看一下!反正闲着也没事,我又教起她如何填表格来,到入境一栏,我问她准备待多少天啊?她的回答让我很惊讶.她说再过5个多小时就去澳门,来这里是转机的.我笑着回答,转机是不要办签证的,你就在机场里待着,过会去办转机手续就好.人家马上回答我,这个我知道,我来这就是要办签证的,有了泰国的签证,我到澳门就可以待3个月,在中国签还要申请很麻烦,而且给的签证期又很短,还是这样方便.我的神呀,我又无语了.

   我们中国人到澳门自己的领土,还要拐个弯来泰国办签证,因为这样更方便,更便宜,更实惠,我这一阵胸闷,能跟谁说去!

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Posted in 琐碎二三事 on February 25 by jennisaku

日本楼市成交不振 难抹泡沫阴影

来源:第一财经日报 2008年02月22日08:58 

 中村雄幸今年3月就要退休了。在日本一家著名的家电公司,他工作了整整38年。对他而言,一生相当简单——读完大学,娶个老婆,生了2个孩子以及买下了一套房。

  然而,昔年中村高价购置的住房,迄今仅余1/5左右的市值。泡沫经济的影响仍在困扰着日本房地产市场。最新数据显示,1月首都圈住宅签约率仅为52%,已跌至1991年泡沫破灭时期的水准。

 泡沫经济阴影难以抹去

  中村的家,住在东京都江户川区。这个与千叶县毗邻的区域,是东京都新兴的住宅区。站在高楼阳台上,可以看到东京迪斯尼乐园,也可望东京湾,景致相当不错。

  中村婚后始终没有买房。直到37岁时,他才买下了现在的住宅——一套三室一厅的房子。“买房子的时候,正好是日本泡沫经济开始的时候,所有人都认为以后的房价还要涨,所以也就硬着头皮买下了。当时的房价是7500万日元,现在只值1500万日元了”。中村叹了一口气。虽然今年他退休,但是25年的购房贷款,还剩3年要还。对于中村来说,房子旧了,人也老了。

  20年前,日本经济正处于高速发展时期。企业高额的利润收入与个人薪水的增加,导致流动性资金膨胀,而房地产市场立即成为日本企业与个人投资的主战场。当时所有的人都相信,东京一定会成为亚洲乃至世界的经济中心,取代纽约指日可待。而成为经济中心,必然会吸引全世界的大公司和研发机构到东京落户,商务楼将成为最烫手的投资商品,同时市中心的地是建一块少一块。在这种思潮的刺激下,东京的地价猛涨。没有想到,泡沫经济崩溃后,东京不但没有能够取代纽约,相反的,地价暴跌了65%。

  同样,市中心地块吃紧后,公寓住宅楼纷纷迁建郊外,中村家的房子就是那一个时代的产品,当然现在的价格只是原价的五分之一。

房屋成交率连年下降

  日本的泡沫经济崩溃至今已有17年,房地产市场虽然比最低谷时有所回升,但是形势依然严峻。

  2月19日,日本房产调查公司ATOHO (论坛 像册 户型)MU发表的最新房地产市场统计报告显示,2007年度,以东京为核心的包括千叶县、神奈川县、埼玉县在内的首都圈的住宅销售签约总数为125292件,比2006年减少了4.6%。这是首都圈连续5年出现签约率下降。与此同时,首都圈今年1月份二手房的价格也继续下跌。以建造年数在10年以内、实用面积70平方米的二手房住宅为标准计算(在日本一般为三室一厅),目前的平均价格为3230万日元(约215万元人民币),与去年12月份相比,下降了5.1%。而同样规格的房子,在日本的名古屋地区,只值1507万日元(约100万元人民币)。

  更糟糕的是,2月20日发布的最新统计显示,今年1月份日本首都圈的住宅签约率仅有52%,回到了日本泡沫经济崩溃时的1991年的水准。因为这个统计,东京股市的不动产股出现全面下跌,作为日本最大的房地产商之一的大京公司,其股票价格下跌了10%。

日本房地产市场为何自泡沫经济以来就一路走低?

  首先日本进入了“老龄少子”的时代。目前,日本65岁以上的老龄人口已经达到27%,接近于“三人行必有老人”的水准。而婴儿的出身率连续8年下降,2007年仅为1.3%,一个家庭拥有的孩子平均不到2人。越来越多的职业女性选择了独生和不育。

  在这个背景之下,买房的人群开始减少,房地产的销售市场日益萎缩,房屋设计面积也逐渐缩小,大型户少有人问津。

  其次是长期的经济不景气导致国民收入降低。泡沫经济崩溃后,日本经济一直处于长期徘徊与低迷的状态。除部分大型跨国企业依然能够维持其一定的利益之外,众多的中小企业勒紧裤带,依然难以为生。企业破产数年年超过1万家。这自然就导致员工的收入大幅下降,失业率居高不下。

  在此背景之下,想买房的人没钱购买,能够购买的也持币观望。相反的,房租市场出现了价格上升的趋势。日本婚礼公司SDK公布的一项调查显示,目前东京都内新婚夫妇自有房的拥有率只有5%。至少有90%以上的新婚夫妇都是租房结婚。2007年,在首都圈内,夫妇购买第一套房子的平均年龄是在32岁。

“绿色住宅”正在成为救星

  虽然前景有些暗淡,但是日本的房地产商们绝对不会坐以待毙。“建造21世纪最节能最安全的住宅”正在成为日本各房地产公司追求的目标。

  伊藤忠都市开发公司研究员铃木纯一在接受《第一财经日报》采访时指出,20年前建造的房子,几乎都没有采用节能隔热材料,同时防震装置也很少安装。调查显示,房屋购买者对于房子的要求,第一是防震性强,第二是安全和保障系统高,第三是要求节能。所以,今后日本楼盘开发的重点,就要做到这三个方面。只有这样,新型绿色住宅才能吸引消费者购买。

  伊藤忠都市开发公司在新近开发的东京都文京区的一栋高级公寓楼里,所有的电灯泡都采用了最新的节能灯。就此一项,一年可减少10吨CO2排放。同时,地板采用了电加热模式,住宅内的水道也采用了循环式,每年每户家庭可节约8吨水。另外,室外照明都采用太阳能发电。

  日本政府2月19日也向国会提出一份《节能法》修正案,对于采用隔热墙体、多层隔热玻璃和其他隔热材料不力的房产开发商,将处以100万日元以下的罚款。

  日本房地产界人士认为,高节能化、高科技化、高IT智能化住宅的开发,是日本房地产市场今后几年的发展方向。而这一个方向,也将引导世界楼市开发市场向科学化方向发展。

磨刀不误砍柴工

Posted in 琐碎二三事 on February 21 by jennisaku

      捧着厚厚的书不停的往脑袋里灌,给自己定下不符合实际的超高目标,大脑在做无休止的抗议,站起来走路竟然还晃晃当当.这一切都来源于时间分派的不合理,这都归咎于之前玩的太过,把书本全然丢在脑外.看着日历上用大红笔圈的如此醒目的考试日期,神经马上高度紧张,上战场的日子即将逼近.

     即便如此,我也不能再折磨我的”脑袋”,怕是越学越笨.俗话说:磨刀不误砍柴工.我停下来在博客上写上几笔或许能起到事半功倍的效果.

     跑题一下,凤凰卫视主播在报告新闻中不忘多次提醒,陈冠希今天下午会开记者招待会澄清事实!哎,麻烦不要再报道有关他的消息,事实无需澄清,非常明了!人家也就是男欢女爱一下,再由于是艺人爱拍照摆POSE,所以就用现代的高科技数码设备留了下念,被暴光,他和他过去的女人们已经很伤心,这帮媒体烦不烦,就没别的新闻可报道了吗?难道他们回家和老婆.女朋友在一起都能做到发乎于情,止乎于礼吗?

    耽误之急还是快点在网络上删除照片,被小孩子们看到就不好了,毕竟小孩子的判断力比较差.(听说香港40%的小学生都看过了,大人真要给孩子做点心理辅导了,学校也要行动起来给孩子们正确的思想引导)

    跑题跑远了,还是继续悬梁刺骨去了!

昨日见到芬兰女总统

Posted in 琐碎二三事 on February 18 by jennisaku

     听我先生说,上界芬兰总统访问印尼,已经是十三年前的事情了,这次是芬兰女总统第一次来印尼,所以使馆举行了一个小小的聚会,希望在印的芬兰人能够有机会和女总统亲密接触.

    有幸,我也参加了!女总统首先来了个简短发言.她衣着大概是全场女性中最朴素的了.她老公也跟她来了印尼,在旁边一直的默默注视着她.发言后总统走入了人群,和大家攀谈起来,因为聚会的时间只有一小时,还剩20分钟的时候,我和老公实在等不及,赶紧凑了过去,老公跟总统介绍我的身份和国籍后,就再也没发言.总统得知我是中国人很惊讶,因为在场多数的芬兰人配偶都是印尼人.总统问我在学芬兰语吗,我回答因为太难,也没学校学就耽搁了,总统然后就搬出中国驻芬兰的马大使如何如何的精通芬兰语以此来感化我,我倒!!!!

  总的来说,她人很NICE,当然是那种很diplomatic的NICE,老公说,我目前是他们家族中唯一的和总统有过一面之缘的女性代表了,呵呵,把我得意的,也就当过把做FANS的瘾了!